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Secteur château-thierry

Horaires

L'agence est ouverte
du lundi au samedi
de 9h à 12h
et de 14h à 19h.
Dimanches et
jours fériés
sur rendez-vous.


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Nos services


Notre agence est mandataire de location et de gestion. Nous proposons les services suivants :

Gestion des loyers :

Emission des avis d'échéance, encaissement des loyers et reversement mensuel.


Gestion des charges :

Règlement des charges de copropriété (appel de fonds, régularisation des charges) avec vérification des provisions versées par les locataires et régularisation si nécessaire.


Gestion fiscale et légale :

Déclarations fiscales et légales : déclaration des revenus fonciers, déclaration à la perception du départ du locataire, récupération de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.


Gestion des travaux :


- Diagnostic
- Devis
- Suivi
- Contrôle des travaux.


Recherche de locataires :

Notre agence s'occupe aussi de trouver des locataires pour votre bien.


Option : assurance loyers impayés :

Souscription possible d'un contrat d'assurance loyers impayés et dégradation.



Barème des honoraires transactions immobilières :

 

De 0 à 150 000 €

7% avec un minimum de 5000€ TTC

De 151 000 à 250 000 €

5%

De 251 000 à 350 000 €

4.5%

De 351 000 à 450 000 €

4%

> 450 000 €

3%

 

Barème des honoraires gestion locative :

 

Locaux d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 1989)
Locaux meublés

7% TTC des encaissements

Garantie de paiement loyers impayés et détériorations immobilières (en sus des honoraires de gérance)

2.5% des encaissements

 

Barème des honoraires de location :

 

Locaux d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 1989) visite, constitution de dossier, rédaction du bail

10% TTC du loyer annuel brut (soit 5% TTC à la charge du bailleur et 5% TTC à la charge du locataire)
Dans la limite des plafonds légaux (*)

Frais d'établissement de l'état des lieux

2.5% (soit 1.25% à la charge du bailleur et 1.25% à la charge du locataire)
Dans la limite des plafonds légaux (*)

 

Ces tarifs s'entendent au taux actuel de la TVA soit 20%.

(*) La rémunération des personnes mandatées pour se livrrer ou prêter concours à l'entremise ou la négociation d'une mise en location d'un logement, tel que défini aux articles 2 et 25-3, est à la charge exclusive du bailleur, à l'exception des honoraires liés aux prestations mentionnées aux deuxième et troisième alinéas du présent 1.

Les honoraires des personnes mandatées pour effectuer la visite du preneur, constituer son dossier et rédiger un bail sont partagés entre le bailleur et le preneur. Le montant toutes taxes comprises imputé au preneur pour ces prestations ne peut excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal au plafond par mètre carré de surface habitable de la chose louée fixé par voie réglementaire et révisable chaque année, dans des conditions définies par décret. Ces honoraires sont dus à la signature du bail.

Les honoraires des personnes mandatées pour réaliser un état des lieux sont partagés entre le bailleur et le preneur. Le montant toute taxe comprise imputé au locataire pour cette prestation ne peut excéder celui imputé au bailleur et demeure inférieur ou égal à un plafond par mètre carré de surface habitable de la chose louée fixé par voie règlementaire et révisable chaque année, dans des conditions définies par décret. Ces honoraires sont dus à compter de la réalisation de la prestation (article 5-1 de la loi du 6 juillet 1989)

Montant maximum des honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d'acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien, montant TTC par m2 de surface habitable (décret du 1e août 2014) : 12€ en zone très tendue; 10€ en zone tendue et 8€ autre zone.

Montant maximum des honoraires d'établissement de l'état des lieux à la charge du locataire, montant TTC par m2 de surface habitable (décret du 1e août 2014) : 3€.